お金にかしこいママになる！を知識と実行ガイドでお金のしくみ化を応援します。
家計と保険の見直し・教育と老後資産づくりのお金のガイド「やすもとファイナンシャルプランニング事務所」
家計と保険の見直し・教育と老後資産づくりのお金のガイド「やすもとファイナンシャルプランニング事務所」
- ホーム
- FPやすもとのブログ
- 贈与
- 贈与について（6）「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」
贈与について（6）「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」
2021/01/30
贈与について（４）（５）で、
祖父母や親から、
子や孫への特例を確認しました。
今日は、
夫婦間、
夫から妻へ
又は
妻から夫へ
の特例です。
法律上の婚姻期間が20年以上の夫婦間で、
マイホーム又は
マイホームを買うためのお金の贈与の場合、
基礎控除の110万円に
プラス2,000万円まで控除ができる特例です。
マイホームをそのものを夫から妻へ贈与したり、
夫から妻にマイホームの購入資金を贈与した場合、
2,110万円までは贈与税がかからない特例です。
（その年中に妻はそれ以外の贈与を受けていない場合）
（夫婦間なので妻から夫へでも可）
下記が概要の一部です。
- 婚姻期間が20年以上の夫婦間
- マイホームかマイホーム取得の為の金銭の贈与
- 贈与を受けた年の翌年3月15日までにマイホームに住んでいて引き続き住む見込みであること
- 同じ夫婦間では生涯1回だけ
- 家屋の増築費用もOK
不動産の贈与の場合、
贈与税はかからなくても、
不動産が自分のものになった時に納める税金の「不動産取得税」や
登記の変更のための「登録免許税」は
課税されます。
「不動産取得税」は
相続で不動産を受け取った場合はかからないのに対して、
贈与の場合はかかります。
「登録免許税」も
相続の登記事項変更の場合は割り引いた税率となりますが、
贈与の場合は割引がありません。
ようするに、
「不動産取得税」と
「登録免許税」は
相続の場合よりも多く納めることになるということです。
各種税金のこと、
感情のこと、
様々な事情を加味して、
この特例を利用するかどうかを考える必要があります。
この特例の良い点は、
「相続開始前3年前の贈与は相続財産に加算される」というルールがありますが、
この配偶者への2,000万円控除は加算されることがない点でしょうか。
※控除の特例を受けるためには、贈与税が0円でも申告が必要です。
安本 貴子（やすもと たかこ）
2人子どものママ、個人事業主の妻、そしてファイナンシャルプランナー（CFP®）の安本貴子です。
今はFPの私も、独身時代はお金に無頓着に過ごしていました。
その後、自営業の家に嫁ぎ、家計管理から年金、健康保険、税金など、
お金まわりを一手に引き受けることに。
お金の知識のなさをカバーするため、
子育ての傍ら、通信教育でコツコツと勉強し、
FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を取得。
そして、FP事務所で8年間の実務を経験後、
やすもとファイナンシャルプランニング事務所を設立しました。
人生は1度きり、
そして当たり前だけど、
自分の人生は他の誰のものでもなく、
自分のもの。
人生という大海を進んでいくのに、
波に流されるまま進むのも一つの方法、
自分で「舵」をとって進んでいくのも一つの方法。
波に流されたとしても、
しっかり「舵」をとっていたとしても、
大切な自分の人生において、
生きていくうえで必要なお金の知識は
持っていたほうが、安全に進んでいけると考えています。
お金のことだけでは幸せになれないかもしれませんが、
生きていくには必要なお金に見通しがついていると、
安心感があります。
安心感があると余裕が生まれます。
余裕が生まれれば、選択の自由が生まれます。
働く自由・働かない自由
どこに住む？
何をして時間を過ごす？
あなたが欲しい時間はどんな時間？
毎日をごきげんに過ごすために、
大切なあなたの時間のために、
FPやすもと一緒にお金のしくみ化してみませんか^^
FPやすもとがFPになったきっかけを書いたブログです。
ご覧いただけますと嬉しいです！
お金のしくみ化ガイドとお金にかしこいママについて書いたブログです。
ご覧いただけますと嬉しいです！
関連エントリー
-
FP相談のきっかけは「夫婦喧嘩？」今年で８年ご継続いただいているご夫妻様
先日お越しいただいた、ご相談者様は今年で８年目のご夫妻様。大きな買い物があるためにまとまったお金が必要で、どの
-
FP相談中にパートナーから出た「衝撃発言」を受け止める！
先日、ご夫妻でご相談の際にご主人様から「衝撃発言」がありました。その時に初めて聞かれた「衝撃発言」を柔軟に受け
-
米家計の金融資産は過去20年で3倍超に【日経新聞記事より】
「アメリカの家計資産が、過去20年で3倍以上に」という記事が2024年8月22日の日経新聞にありました。家計資
-
公務員さん「iDeCo掛金上限が月2万円へ」
今日は公務員さんへのお知らせ。iDeCoの掛金上限が現行は月1.2万円でしたが月2万円に拡大されます。2024
-
年末のご挨拶
こんにちは。今年もあっという間に年末になりましたね。本日で仕事納めとなりました。2024年もたくさんの方々に支
まずは60分（10,000円）のご相談で「お金の見通し」をつけませんか？
- お金のこと何から手を付けたら良いのかわからない…
- 散らかっているわたしの「お金のこと」を片付けたい…
- 年金？保険？教育資金？投資？教えてほしい…
まずは、お金の「今」と「見通し」を整理整頓しましょう。
やすもとファイナンシャルプランニング事務所特製「お金が見えるシート家計版・資産版」を作成しプレゼントします。【初回面談限定の価格と特典となります】
| 電話番号 | 090-5132-4373 | 所在地 | 大阪市東成区大今里南3丁目13-14 アクセス |
|---|
